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Charmante 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Potenzial
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 72488 Sigmaringen
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Hausgeld 379,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1993
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 473
- Provision 3,57%
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 90 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was eine flexible Nutzung ermöglicht und den täglichen Komfort erhöht.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Abstellraum im Keller, sowie ein gemeinsamer Waschraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 680€.
Die Heizung wird nächstes Jahr auf Nahwärme umgestellt. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen bezahlt.
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Lage
Mit Sigmaringen erwartet Sie eine Stadt, die Geschichte, Natur und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint. Hier thront das prächtige Schloss Sigmaringen hoch über der Donau und verleiht der Stadt einen besonderen historischen Charme. Doch Sigmaringen bietet weit mehr als nur malerische Kulissen: Es ist eine lebendige, familienfreundliche Stadt, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Direkt vor der Haustür lädt die Schwäbische Alb zu Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Donau ein. Dank der guten Infrastruktur sind auch größere Städte wie Stuttgart oder Ulm gut erreichbar, und dennoch genießt man hier die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens.
Als Teil der Gemeinschaft von Sigmaringen werden Sie schnell die freundliche, offene Art der Menschen schätzen lernen. Ob beim Bäcker um die Ecke, in einem der zahlreichen Vereine oder auf den beliebten Stadtfesten – hier trifft man sich, tauscht sich aus und genießt das Leben. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungs- und Freizeitlandschaft, während Paare und Ruheständler die Balance aus Ruhe und Aktivität schätzen.
Ausstattung
-Einbauküche
-Großer Balkon
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Barrierefrei ( Aufzug im Wohngebäude)
-Waschraum im Keller
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 08.10.2018
- Energieausweis gültig bis 08.10.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
