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Traumhafte barrierefreie 3-Zi-EG-Wohnung mit Aufzug in Daisendorf – Alpenausblick!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 88718 Daisendorf
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Hausgeld 464,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2017
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2025
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 506
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Manuel Staudacher
Immobilie
Diese moderne barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet auf 84,50 m² eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine hochwertige Ausstattung.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, das Teil einer kleinen Wohnanlage (2 Objekte) mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten ist – ideal für alle, die eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre schätzen. Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mit einem BHKW (Block-Heiz-Kraft-Werk) beheizt, was für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Dank des Aufzugs im Objekt ist ein barrierefreies Wohnen ohne Einschränkungen gewährleistet.
Der großzügige Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt mit seinem traumhaften Alpenblick, der durch die Hanglage des Objektes ermöglicht wird, zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnraum nach draußen erweitern. Er bietet ausreichend Platz, um eine gemütliche Lounge-Ecke oder einen Essbereich im Freien einzurichten. Direkt angrenzend befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche, der durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer, der Wohnbereich sowie das weitere Zimmer bieten jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon, sodass Sie den Außenbereich bequem von allen oben genannten Räumen aus erreichen können. Zudem gibt es ein Badezimmer, das mit einer großen Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 EUR erworben werden. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der hochwertigen Bauweise und dem nachhaltigen Block-Heiz-Kraft-Werk macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team
Lage
Daisendorf liegt malerisch oberhalb des Bodensees und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Alpen. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Meersburg. Trotz der ruhigen Lage ist Daisendorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mit dem Auto erreicht man Meersburg in etwa 5 Minuten, von dort bestehen regelmäßige Fährverbindungen nach Konstanz. Die Bundesstraße B31 sorgt für eine schnelle Anbindung an Friedrichshafen (ca. 25 Minuten) und Überlingen (ca. 15 Minuten). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busse verbinden Daisendorf mit den umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Für größere Besorgungen oder ein erweitertes gastronomisches Angebot bietet sich das nur zwei Kilometer entfernte Meersburg an, das bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist. Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich, mit einem Kindergarten direkt vor Ort sowie Schulen in Meersburg und den benachbarten Städten. Ein vielfältiges Freizeitangebot, Sportvereine und Spielplätze sorgen für eine hohe Lebensqualität für Kinder und Jugendliche.
Natur- und Sportbegeisterte finden in Daisendorf zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Wander- und Radwege verlaufen durch die Hügel und bieten tolle Ausblicke auf den See. Der nahegelegene Bodensee lädt zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen an den Uferpromenaden ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Insel Mainau, die Pfahlbauten in Unteruhldingen oder das Zeppelin-Museum in Friedrichshafen sind schnell erreichbar und machen die Region besonders attraktiv.
Ausstattung
– großer Balkon mit Blick auf die Alpen
– offener Wohn-/Essbereich
– modernes Badezimmer
– Weiteres Zimmer perfekt für ein Büro oder ein kleines Kinderzimmer
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.05.2018
- Energieausweis gültig bis 29.05.2028
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
