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Exklusive Maisonettewohnung am Bodensee – Ihr Traumdomizil mit Balkon, Terrasse & kleinem Garten
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 78476 Allensbach
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Hausgeld 368,00 €
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2004
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 517
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Manuel Staudacher
Immobilie
Diese exklusive Maisonettewohnung in Allensbach besticht durch ihre erstklassige Lage am Bodensee, umgeben von Natur und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich die Wohnung über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 2004.
Schon beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrem offenen und stilvollen Design. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen, wenn auch dezenten Blick auf den See genießen können.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für entspannte Wellness-Momente.
Eine Wendeltreppe führt ins Gartengeschoss, wo sich zwei der insgesamt drei Schlafzimmer befinden – ruhig gelegen mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, grünen Garten. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch als attraktive Ferienimmobilie für Investoren.
Ein besonderes Highlight ist der private Keller mit direktem Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein eigener Carport direkt vor dem Haus dazu, mit zusätzlichem Stellplatz davor.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Privatsphäre und einem Hauch von Urlaubsgefühl – ein wahres Juwel am Bodensee. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team
Lage
Die Gemeinde Allensbach liegt idyllisch am Ufer des Bodensees im Landkreis Konstanz und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Sie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität.
Die Lage am westlichen Bodensee bietet nicht nur einen traumhaften Blick auf das Wasser und die Insel Reichenau, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Uferpromenade, das Strandbad sowie diverse Wander- und Radwege machen Allensbach zu einem idealen Wohnort für Natur- und Wassersportliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Allensbach hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B33 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Konstanz (ca. 10 Minuten) sowie nach Radolfzell und Singen. Der Bahnhof Allensbach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Konstanz, Radolfzell und Stuttgart. Zudem ist die Gemeinde in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden.
Neben der idyllischen Lage punktet Allensbach mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Die Nähe zur Universität und zur wirtschaftsstarken Region Konstanz macht Allensbach auch für Berufspendler und Studierende attraktiv. Gleichzeitig bietet die ruhige, naturnahe Umgebung eine hohe Wohnqualität abseits des städtischen Trubels.
Ob als Wohnort für Familien, Pendler oder Naturliebhaber – Allensbach vereint eine traumhafte Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Ausstattung
– 3 Schlafzimmer
– Einbauküche
– 2 Badezimmer
– Abstellraum
– privater Kellerzugang
– Balkon, Terrasse, Garten
– Carport
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.12.2018
- Energieausweis gültig bis 13.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
